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石峰地产开发三年****跳 这不只是数据,更是对未来的信心

时间:2018-04-21 17:38来源:网络整理 作者:我的网站
诺亚并不是已经在下大雨的时候,才开始建造方舟的。 ”股神巴菲特的这句名言,不仅适于股市,对于任何一种投资,都应看到它的长远效用。

石峰区“香**堡·****”项目售楼部内 ,市民正在选购房

“诺亚并不是已经在下大雨的时候,才开始建造方舟的。 ”股神巴菲特的这句名言,不仅适于股市,对于任何一种投资,都应看到它的长远效用。

如果把整个株洲房地产比作股市 ,那么毫无疑问,石峰区就是一支“潜力股”。今天  ,随着区内环境改善 ,其独特优势更为彰显,这支股**已开始节节攀升,株洲地产的“石峰时代”正悄然来临。

石峰地产开发三年****跳

环境的改善 ,加上庞大的刚**需求,石峰房地产市场正在迎来她的春天 。

随着“两型”****建设如火如荼进行,市、区环保部门频频发力,用“两改四提”的方式不断推进石峰区环境治理、生态修复和产业结构调整 ,石峰区各项环境指数不断改善。石峰区委区政府“一年初见成效,三年大见成效,五年再造一个新石峰”的目标和魄力 ,更是让人看到了石峰蝶变的预期 。

居民的生活体验,也已能明显感受到石峰环境的质量的提升 。“一过白石港就有一股怪味”的现象已成为历史 ,地产商们不敢越石峰一步,谈石峰色变尴尬局面也正在**释。

一些有眼光的房产商,正是看到了这一大趋势,已开始提前下** 。株洲天郡房地产开发有限****去年拍下香**堡·****这块地时,许多行业人士都不看好 ,当时****,这里的房价最多达到2800元/平方米。但是一年之后,所有的人都认为这里的房价至少应该达到4000元/平方米。原因就在于 ,开发商****到了三年之后这里的污染源全部搬迁,其时与项目的交房时间正好吻合。

以近三年为例,石峰区房地产开发市场各项数据稳定增长。2008年,该区全年房地产开发完成投资6.2**元 ,施工面积67.3**平方米 ,竣工面积10**平方米;全年商品房****面积30 .3**平方米,比上年增长33 .8%。

2009后,**都****等大型项目陆续在驻近石峰,石峰房地产出现“挺进”之势。该区本年房地产开发业完成投资8 .7**元,施工面积85.8**平方米 ,竣工面积9.3**平方米。全年商品房****面积33.9**平方米,比上年增长11.9%。

2009年度大规模项目开工,其成果在2010年的数据上得到了很好的体现:该区全年房地产开发施工面积增长172.3% ,达135.5**平方米;全年商品房****面积25.9**平方米 ,商品房****额却达7 .5**元 ,增长66.2%。

这一势头还在持续上升。今年上半年,石峰区已完成房地产开发投资7.16**元 ,虽然总量只有天元区 、芦淞区的三分之一,荷塘区的二分之一,但增速却达到55.3%,超过芦淞区的24 .2%。而且,石峰区目前几个项目的总量比都较大,预期品质也较高  。

悄然来临的“石峰时代”

石峰区总面积91.3平方公里,总人口23 .7**,居民购买力仅次于芦淞区。而与此形成鲜明对比是的是,不管在房产建筑面积,还是在房屋成交均价上,均**于垫底位置。这也预示着石峰地产业的巨大潜力。

业内人士分析 ,石峰区房产投资升温的原因,固然很大程度上与环境的治理有关 ,但石峰区高价值回报的土地资源因素亦不可忽视 。在土地资源上,作为“价值洼地”的石峰,待开发土地远远高于其他几个区,且随着一大批企业的迁移 ,以及对工业用地的改造利用,其容纳空间非常之大。重要的是,这些土地的开发成本远低于其他各区。

石峰区商务局一位工作人员告诉记者,目前来看,在株洲其余地方的地已开发殆。迩杏行矶嗤恋赜写,且无论是价格,还是综合开发成本,也都偏低。

石峰转型对株洲的重要意义,正逐渐被各界人士发现。开发商相信,长株潭融城的核心地段绝对不会是一个污染区。眼光敏锐的地产商自然先声夺人,对于石峰人民来说  ,随着香**堡·****,**都****,莱茵小镇 、圣华名城 、樱花地带等商业住宅项目的到来 ,一场争夺“期货”比赛已经开始。而许多置业者也已“蠢蠢欲动” 。

石峰区在株洲城区中人口最密高 ,从人口结构来看,以产业工人居多,收入稳定,置业需求强 。而这一群体有一个很大的特征就是相对稳定,相比其他各区频繁的人口流动,这里有一个庞大的群体需要购房。

业内人士称,由于石峰区居民大部分是产业工人,其购房特点是“追求居住 、工作的便捷**”,原来因环境的影响,他们不得不选择在其他区域购房 ,但随着城市的发展,他们的工作、生活之间的时间成本、经济成本就越来越大,随着环境改善,已有相当一部分居住在其他区域的市民开始回流到石峰居。庵窒窒笠苍嚼丛蕉 。

典型的例子就是“圣华名城” ,这里有一部分业主以前是选择在其他区域居。詈笥盅≡窕氐绞,在“圣华名城”置业。其主要的原因是为了追求居住对工作、生活的便捷** 。而一旦石峰区出现了高品质的人居楼盘,他们的回归就成为必然。这也是株洲市嵘兴房地产开发有限****在2008年,将圣华名城调整为8栋32层电梯房的主要原因之一 。

种种迹象均在表明 ,石峰区——这个位于长株潭城市集群“金三角”位置的城市区域,属于她的地产时代正悄然来临 。

(见习记者 赵孟

实习生 李瑜 赵婷玉)

近年来入驻石峰的主要房产项目:

名称:香**堡·****

小区位置:株洲市石峰区响田西路80号

物业类型:住宅

建筑面积:50**平方米

开盘时间:预计2011年7月底

名称:**都****

小区位置:红旗北路田心立交桥西南角

建筑面积:总建筑面积14**平方米

物业类型:住宅/酒店/大型商业

开盘时间:2011年6月26日(二期)

名称:莱茵小镇(四期启动)

楼盘位置:石峰区红旗北路849号

物业类型:住宅

建筑面积:30**平方米

开盘时间:预计2011年年底

名称:丰源·樱花地带

小区位置:株洲市石峰区建设北路521号

物业类型:住宅

建筑面积:8.4**平方米

Vip首发:2011年7月23日

名称:圣华名城

楼盘位置:石峰区建设北路杉木塘五金机电灯饰市场旁

物业类型:住宅

建筑面积:35**多平方米

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